Fundación y Enmarcado

La excavación y la fundación


Antes de que pueda comenzar la construcción de una adición, puede ser necesaria la preparación del sitio. ¿Hay plantas de jardín, arbustos u otra vegetación que desee eliminar y reservar de manera segura para replantar más tarde? Si hay un árbol en el camino, deberá organizar su eliminación. Cualquier otro obstáculo para el proceso (un viejo patio, por ejemplo, o una pila de leña) se debe mover fuera del alcance antes de que pueda comenzar el trabajo. Dependiendo de dónde se va a realizar el trabajo con respecto a la calle, puede ser necesaria una preparación adicional para despejar el camino para que el equipo y los materiales lleguen al sitio de trabajo.

Si está construyendo una gran adición, la llegada de un topógrafo puede indicar que pronto se romperá el terreno. Con un trabajo más pequeño, su diseñador o contratista probablemente comenzará el proceso marcando el alcance de la nueva huella ampliada de la casa.

ESTACIONAMIENTO
El plan de la trama guiará a quien sea que haga el replanteo. Para un proyecto grande, se utilizará un tránsito, un instrumento que establece elevaciones, niveles y puntos, para ayudar a ubicar con precisión dónde se realizará la nueva excavación. Cuando se complete el replanteo, probablemente habrá estacas y cuerdas de conexión que marcan dónde se realizará la excavación. Tal vez las líneas de cal atraviesen el suelo, extendiéndose más allá de la ubicación real de la base o el agujero del sótano para guiar a los hombres con las máquinas de movimiento de tierra.

No se desmaye al ver la trama replanteada. Incluso las estructuras grandes pueden parecer diminutas cuando se reducen a cuerdas o líneas de cal golpeadas en el suelo y vistas bajo el dosel del cielo. Su espacio nuevo, caro y cuidadosamente imaginado puede parecer repentinamente pequeño. Así que prepárate.

Después de haber logrado mantener la calma en el primer vistazo, eche un segundo vistazo más de cerca. Probablemente tenga sentido extender su cinta métrica de esquina a esquina. Piense en ello como un ejercicio de calentamiento para el trabajo por venir. Su propósito es asegurarse de que la nueva base se apoye en la antigua estructura donde se supone que debe estar y de otra manera coincida con el plan.

LA EXCAVACION
Ahora el ruido puede comenzar. Las máquinas de movimiento de tierra con motor diesel llegan un día más tarde. A menudo, una azada trasera será suficiente, aunque para trabajos grandes puede haber una excavadora (llámela 'topadora') con una hoja ancha. O una excavadora, descendiente de la pala de vapor, con su brazo largo y el cubo al final. Ninguna de estas máquinas se mueve rápidamente; No fueron construidos para la velocidad. Pero cambiarán cantidades gigantescas de tierra y, si es necesario, tocones de árboles y rocas diversas. Te dejarán con un agujero de cimentación cavado a una profundidad de al menos seis pulgadas debajo de la línea de hielo.

La línea de escarcha es la profundidad a la que la helada de invierno penetra en la tierra. En el norte de los Estados Unidos, eso significa que la base debe estar al menos 3 o incluso 4 pies por debajo del nivel; En las regiones del sur, donde las temperaturas subfieezing son raras, la base puede quedar prácticamente en la superficie. La base o "base" de una base debe estar debajo de la línea de escarcha para evitar que la escarcha empuje hacia arriba partes de su base y provoque que su casa se asiente de manera desigual (lo que provocaría grietas en la base y, finalmente, grietas y otro daño arriba en su casa). Las líneas de heladas más profundas en las áreas del norte son una explicación de por qué los sótanos completos son más comunes allí.

Los posibles problemas durante el proceso de excavación son demasiadas rocas (si se trata de una repisa sólida, es posible que se requieran voladuras); demasiada agua (una corriente subterránea o manantial puede requerir un drenaje especial); o incluso problemas de suelo. Algunos suelos simplemente no son lo suficientemente firmes como para soportar el peso de una estructura sin soporte adicional, típicamente una base de concreto agrandada (ver más abajo). En partes del país donde los problemas del suelo son comunes, su diseñador o arquitecto probablemente le haya sugerido que lo pruebe con anticipación.

Hablando de problemas del suelo, es posible que deba proteger el suelo que tiene. Incluso es posible que deba construir cercas, apilar fardos de heno o emplear otros medios para prevenir la erosión del suelo en caso de fuertes lluvias.

LA FUNDACIÓN
Una vez que tenga un agujero en el suelo, se pueden construir los cimientos. El primer paso es la base, generalmente una base de cemento más ancha que la pared que se construirá sobre ella, que distribuirá el peso sobre un área más grande para evitar el asentamiento. (Para una casa construida sobre pilares, son necesarias almohadillas de base para que los postes de apoyo descansen).

Luego vienen los muros (después del fraguado del hormigón, que toma un promedio de tres a cinco días). La pared puede ser de bloque de cemento o de hormigón vertido en una forma de madera que se retira después de que el hormigón se haya fraguado. Configurar los formularios para una base vertida tomará una porción de un día; los formularios se eliminarán dos o tres días después. Los cimientos de piedra son casi desconocidos en estos días, aunque por razones estéticas, algunos cimientos de concreto se construyen con un pequeño estante en la parte de los cimientos que estará por encima del nivel (es decir, no enterrado) sobre el cual una chapa de ladrillo o piedra se puede colocar para ocultar el hormigón menos atractivo.

Una vez que se han eliminado las formas de concreto, se colocan tuberías perforadas (llamadas baldosas de drenaje) fuera de la pared en su base en climas húmedos. Estas tuberías se lanzarán para permitir que el agua que ingresa se drene y se aleje de la base.

El equipo de movimiento de tierra regresará y rellenará el agujero del sótano. El suelo en la superficie debe ser nivelado para que, cuando llueva, el agua fluya naturalmente desde la casa en lugar de hacia su base. Realizado por un bull-dozer u otra maquinaria de movimiento de tierras, este trabajo se llama cortar y llenar, ya que la cuchilla del 'dozer sirve para cortar la parte superior de los puntos altos y rellenar los bajos. Si planea realizar trabajos de paisajismo más tarde, ahora es el momento de darle al patio al menos una forma aproximada mientras el equipo pesado se está llenando alrededor del agujero del sótano.

La base no se completará en el día; una semana o dos para completar los distintos pasos es habitual. Pero una vez que su base esté lista, los carpinteros pueden comenzar su trabajo.